Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Добрич, кв. Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба85 000 €1 250 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 115 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Свети Георги, разположен на бул. Трети март.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор и качествена конструкция.

Локацията е близо до Градски парк Свети Георги, което предлага удобства за отдих и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи практичен имот с добро изложение и удобна локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района