Продажба

Двустаен апартамент с градина в Свети Георги, Добрич

ДобричСвети Георги
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба82 500 €1 100 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 115 €/м².

Апартамент с две стаи в град Добрич, квартал Свети Георги, близо до Градски парк.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към самостоятелна градинка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и модерни инсталации.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за допълнително паркомясто и складово помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • самостоятелна градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района