Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Добрич, кв. Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 16 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба145 500 €1 347 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 107 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Свети Георги, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Имотът се намира близо до Градски парк Свети Георги и основни градски удобства, което допринася за удобството на живущите.

Апартаментът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района