Продажба

Тристаен апартамент с таван и изба в Свети Георги, Добрич

ДобричСвети Георги
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба119 999 €839 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
143 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 120 000 €27 Юли 2026Първоначална цена
  2. 119 999 €▼ 1 € (0%) 27 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 839 €/м² срещу 1 103 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Свети Георги, на втори етаж от двуетажна тухлена сграда. Общата площ включва жилищна част, изба и таванско помещение.

Разпределението е функционално с три стаи и тераса към една от спалните, което осигурява светлина и удобство за обитаване. Допълнителните помещения - изба и таван - предлагат възможности за съхранение или допълнително използване.

Сградата е построена през 1995 г., с тухлено строителство, което гарантира стабилност и добра топлоизолация. Наличието на паркомясто е допълнително удобство за живущите.

Локацията е близо до центъра на града и парк, което осигурява достъп до градска инфраструктура и зелени площи. Около имота има тихо и спокойно обкръжение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с необходимите удобства и възможности за разширяване или адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • допълнителни помещения
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 86 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района