Продажба

Тристаен апартамент в Добрич, Свети Георги, близо до парк

ДобричСвети Георги
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба115 000 €1 306 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €24 Септември 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 115 €/м².

Апартамент с площ 88 кв.м в град Добрич, квартал Свети Георги, разположен на последния, 4-ти етаж.

Разпределението включва две спални, дневен тракт, баня с тоалетна, килер и мокро помещение, което може да се преустрои във втора тоалетна.

Сградата е тухлена, без асансьор, което може да повлияе на достъпа до жилището. Към апартамента има и изба с площ 3.47 кв.м.

Локацията е непосредствено до Градски парк „Св. Георги“, осигуряваща удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства или хора търсещи жилище в централна градска зона с възможност за допълнително обособяване на санитарни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района