Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Добрич, Свети Георги

ДобричСвети Георги
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба162 500 €1 194 €/м²
Очакван наем369 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Георги (28 имота)

Площ
136 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Георги (28 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 115 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Свети Георги, на бул. Трети март. Жилището е с площ от 136 кв.м и се намира на последния четвърти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва три спални, голяма всекидневна, две санитарни помещения и складово помещение на стълбищната площадка. Изложението е южно, а таваните са повишени за повече светлина.

Сградата е тухлена, строителството е по БДС с допълнителна звукоизолация и подготвени трасета за климатици. Очакваното завършване е през лятото на 2027 г.

Локацията предлага удобства на градска среда с възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сутерена. Районът е подходящ за семейно обитаване с добра инфраструктура.

Имотът представлява балансирано предложение за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района