Продажба

3-стаен апартамент в Добрич, Свети Георги с асансьор

ДобричСвети Георги
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба112 140 €1 192 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
94 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Добрич, квартал Свети Георги, на бул. Трети март. Жилището е в нова тухлена сграда, строителство от 2027 година.

Разпределението включва коридор, две спални, килер, баня с тоалетна, втори санитарен възел и всекидневна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Изложението е север-юг.

Сградата се изгражда по БДС стандарти с допълнителна звукоизолация и предвидени трасета за климатици. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто в сутерена.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Очакваното завършване е лятото на 2027 г.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района