Продажба

Тристаен апартамент с градина в Свети Георги, Добрич

ДобричСвети Георги
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба131 000 €1 100 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота)

Площ
119 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свети Георги (15 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 107 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Свети Георги, в нова сграда от 2024 г. на първи етаж от четири.
Разпределение включва дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни, тераса и прилежаща градинка пред нея.
Сградата е тухлена, с асансьор и се намира в процес на строителство с възможност за закупуване на гараж и маза.
Локацията е близо до Градски парк Свети Георги, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свети Георги

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса и градина
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 285 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района