Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Дунав, Добрич

ДобричДунавите
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €1 153 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (27 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (27 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 024 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, район ж.к. Дунав, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, отделна баня и тоалетна, килер/мокро помещение и две остъклени тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е след основен ремонт с външна изолация и нова PVC дограма, газифицирано отопление и асансьор. Подовите настилки са ламинат, а входната врата е блиндирана.

Локацията е комуникативна с близост до детска градина, училище и супермаркети, подходяща за семейства с деца.

Имотът предлага удобство и функционалност за ежедневен семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • газифициран
  • асансъор
Недостатъци
  • панелен блок
  • етаж среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района