Продажба

Гарсониера с тераса в Дунавите, град Добрич

ДобричДунавите
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 000 €1 285 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дунавите (27 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дунавите (27 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 024 €/м².

Гарсониера с площ от 35 кв.м, разположена в квартал Дунавите в град Добрич. Имотът се намира на седми етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство при ежедневното ползване.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор и системи за контрол на достъпа, което подобрява сигурността и комфорта.

Локацията е близо до голям търговски обект (Кауфланд), което осигурява лесен достъп до магазини и услуги. Околността е градска, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за самостоятелно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дунавите

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня 35кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района