Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Дружба 3, Добрич

ДобричДружба 3
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 500 €812 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 812 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Дружба 3, на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с излаз към тераса, светъл хол с излаз към втора тераса, две спални, като едната има излаз към трета тераса, и баня с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, а жилището е в състояние за ремонт, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт в предпочитан район на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района