Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 3, Добрич

ДобричДружба 3
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба80 000 €930 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
86 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 930 €/м² срещу 1 068 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Дружба 3, разположен на 9-ти етаж от 13 в сграда с ЕПК строителство.

Жилището има функционално разпределение без преходни стаи, включващо кухня и хол с излаз на обща тераса, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и килер.

Сградата е добре поддържана с два работещи асансьора и контролиран достъп. Жилището е светло и топло, с възможности за преустройство според нуждите на обитателите.

Кварталът предлага спокойна жилищна среда с удобства в близост и приятни съседи.

Подходящ имот за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и гледка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • добре поддържана сграда
  • две асансьора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района