Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Дружба 3, Добрич

ДобричДружба 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба62 000 €873 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 873 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Дружба 3, град Добрич, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда. Общата площ е 71,24 кв.м.

Разпределението включва входно антре, две просторни стаи, кухня и санитарно помещение, което позволява гъвкаво организиране на жилищното пространство.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор, а апартаментът е със среден етаж и южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Локацията е комуникативна с близост до супермаркети, детски градини и други удобства за ежедневието в квартал Дружба 3.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като изисква освежаване според предпочитанията на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • среден етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • кухня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района