Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 3, Добрич

ДобричДружба 3
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 000 €840 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 840 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Дружба 3. Разполага с площ от 94 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня и тоалетна отделно, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и PVC дограма в апартамента. Изложението е изток-запад, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Районът е тих и предпочитан за живеене, с възможност за паркиране и гараж срещу допълнително заплащане. Намира се в близост до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района