Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 3, Добрич

ДобричДружба 3
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 223 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (437 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (437 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Дружба 3, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз към голяма тераса, спалня, детска стая, кухня с трапезария и допълнителна тераса, баня, тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е санирана и поддържана, строителството е тухлено от 1990 г., а апартаментът е обновен с подменени ВиК и електрически инсталации, ПВЦ дограма на външните прозорци и ламинат. Налична е камина и окачен таван от гипсокартон.

Локацията е в близост до спирки на градския транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави района удобен за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ежедневен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • голяма тераса
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая
  • кухня с трапезария
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района