Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 3, Добрич с функционално разпределение

ДобричДружба 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 000 €831 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
95 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 831 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Дружба 3, разположен на последния осми етаж.

Имотът предлага просторна кухня с дневна, две отделни спални, две санитарни помещения и килер, което осигурява удобство и ясно разделение на зоните.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и обновена дограма, а подовите настилки са ламинат и теракот. Има изградена инсталация за парно отопление и газификация в сградата.

Кварталът е добре развит с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан апартамент в градска среда с възможност за отопление на газ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две санитарни помещения
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района