Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 500 €870 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 870 €/м² срещу 838 €/м².

Тристаен апартамент в град Добрич, квартал Балик, близо до баничарница Идалго.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна, коридор и килер, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с обновен покрив и саниране, а апартаментът е с подменена PVC дограма и частични подобрения. Наличен е асансьор.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки в спокоен район с много зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано съотношение между площ и удобства в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 344 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района