Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в ж.к. Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 000 €1 320 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.1% · 87 €
  1. 131 913 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 132 000 €▲ 87 € (0.1%) 10 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 1 320 €/м² срещу 838 €/м².

Апартамент с три стаи в ж.к. Балик, град Добрич, построен през 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределение включва просторен хол с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е с нови ВиК и електрически инсталации, PVC дограма, естествен паркет и гранитогрес, отопление чрез климатици и окачени тавани.

Районът е тих и предпочитан, близо до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 87 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нови инсталации
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района