Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба64 000 €901 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 901 €/м² срещу 945 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Балик, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, спалня, хол, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е построена през 1980 г. от панелни конструкции, като апартаментът е среден по изложение и разположение в блока. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е близо до супермаркет Томи и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • близо до супермаркет
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района