Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с тераса

ДобричБалик
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба57 000 €838 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 838 €/м² срещу 945 €/м².

Апартаментът се намира в град Добрич, квартал Балик, на ул. Боряна. Имотът е разположен на 6-ти етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня с тераса, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, като апартаментът е за ремонт, което позволява обновяване според лични предпочитания. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна за семейства с деца, тъй като в близост има училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в добре устроен квартал с всички необходими удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района