Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Балик с усвоена тераса

ДобричБалик
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба67 500 €1 184 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (24 имота) — 1 184 €/м² срещу 945 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Балик. Площта е 57 кв.м, включително усвоена тераса, която увеличава функционалността на жилището.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство за ежедневието.

Жилището е в панелен блок и се предлага напълно обзаведено, готово за нанасяне. Включено е и избено помещение с площ от 5.05 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Районът предлага достъп до основни удобства и контрол на достъпа в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • близо до училища
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района