Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Добрич, кв. Строител

ДобричСтроител
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €846 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Строител (14 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Строител (14 имота) — 846 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Добрич, квартал Строител. Разположен е на трети етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението включва хол, две спални, кухня, баня и отделна тоалетна, както и две просторни тераси. Възможно е преустройство за дневен тракт с три спални.

Сградата е тухлена, добре поддържана с широки междуетажни пространства, а апартаментът има подменена дограма. Към имота се предлагат гараж с вода, склад и две тавански стаи със санитарен възел.

Локацията е в квартал Строител, близо до градската инфраструктура и удобства. Наличието на паркинг и контролиран достъп допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни помещения за съхранение или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Строител

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и склад
  • тухлено строителство
  • подменена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района