Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Балик с усвоена тераса

ДобричБалик
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба45 600 €970 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (19 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (19 имота) — 970 €/м² срещу 988 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Балик.
Разпределение включва входно антре, една стая с усвоена тераса, отделна кухня и баня с тоалетна.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е оборудван с PVC дограма с двоен стъклопакет.
Локацията е в жилищен комплекс с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • асансъор
  • PVC дограма
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 46,58 м²
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района