Продажба

Гарсониера 44 кв.м в Добрич, Балик, Американско знаме

ДобричБалик
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба43 500 €988 €/м²
Очакван наем376 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (15 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (15 имота) — 988 €/м² срещу 988 €/м².

Гарсониера с площ от 44 кв.м, разположена в град Добрич, квартал Балик, район Американско знаме.

Жилището е на трети етаж от осеметажна панелна сграда, с функционално разпределение на едно помещение.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, като жилището е след ремонт, без допълнителна информация за отопление и други удобства.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на компактния размер и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 376 €. Наемът покрива цялата вноска (195%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след ремонт
  • трети етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района