Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Балик с балкон

ДобричБалик
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба44 400 €1 009 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
44 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 1 009 €/м² срещу 988 €/м².

Апартамент с площ 44 кв.м в град Добрич, квартал Балик.

Разпределението включва входно антре, една стая и отделна кухня, и двата помещения с излаз към балкон. Банята е комбинирана с тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е на последен осми етаж с наличен асансьор. Има PVC дограма със стъклопакет и външна топлоизолация.

Локацията е в жилищен комплекс с достъп до градската инфраструктура на Добрич.

Подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед компактния си размер и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 44 м²
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района