Продажба

Гарсониера в Добрич, Балик, 5-ти етаж

ДобричБалик
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба43 500 €988 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (16 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (16 имота) — 988 €/м² срещу 929 €/м².

Гарсониера с площ от 44 кв.м, разположена в квартал Балик, район Американско знаме в град Добрич.

Имотът е с едно основно помещение и санитарен възел, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се намира на 5-ти от общо 8 етажа; в момента тече ремонт.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства, характерни за жилищен квартал.

Подходящ за единично ползване или като инвестиция с оглед на текущия ремонт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панелен блок
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района