Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, кв. Балик с паркинг

ДобричБалик
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба49 700 €720 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Балик (29 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Балик (29 имота) — 720 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Балик, част от района Младост.
Разпределението е функционално с отделни помещения, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е панелна конструкция, а имотът е с вътрешна изолация и наскоро извършен ремонт с подменени инсталации и настилки.
Локацията предлага удобства като паркинг и интернет, като районът е урбанизиран и достъпен.
Подходящ за ползване веднага след покупка, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • след ремонт
  • вътрешна изолация
  • паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нискo ниво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района