Продажба

Гарсониера в Добрич, Балик с нов ремонт и изолация

ДобричБалик
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба43 500 €988 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
44 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 988 €/м² срещу 988 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Балик, част АБЦ. Жилището е с площ от 44 кв.м и се намира на последния, осми етаж.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, като включва основна стая и санитарен възел.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е обновен с нова дограма, ламинат и външна изолация. Предстои ремонт на покрива през 2025 г.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновени елементи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 193 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нов ремонт
  • външна изолация
  • последен етаж
  • нова дограма
Недостатъци
  • панелен блок
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района