Продажба

Гарсониера 44 кв.м в кв. Балик, Добрич на първи етаж

ДобричБалик
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба46 000 €1 045 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 1 045 €/м² срещу 988 €/м².

Предлаганият имот е гарсониера с площ от 44 кв.м, разположена в квартал Балик, град Добрич. Разпределението е функционално и подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и прилежаща маза от 4.5 кв.м. Жилището се намира на първи етаж в седеметажна тухлена сграда от 1980 година, което осигурява стабилна конструкция. Локацията е комуникативна, с близост до магазин Томи и други удобства, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежаща маза
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 44 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района