Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Балик с балкон

ДобричБалик
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба40 000 €1 052 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (18 имота) — 1 052 €/м² срещу 988 €/м².

Едностаен апартамент в град Добрич, квартал Балик.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, балкон и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за един човек или двойка.
Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор, което улеснява достъпа до третия етаж от общо осем.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, магазини, спирки на градски транспорт и детски градини, което прави района подходящ за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра инфраструктура и лесен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района