Продажба−54% под пазара

Мезонет с 3 тераси в Лазур, град Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба109 000 €1 267 €/м²

Очакван наем717 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем717 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.7% · 2 000 €

118 000 €6 Март 2026Първоначална цена
120 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 86 кв.м, разположен в квартал Лазур, град Бургас. Имотът е в сграда от 1997 година, построена от тухла, на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва две нива с общо три тераси – на 4-ти етаж са две самостоятелни стаи с по една тераса и обща баня с тоалетна, а на 5-ти етаж е една голяма стая с тераса от 10 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция от края на 90-те години, което предполага стабилна изолация и стандартни за периода строителни материали. Налични са основни удобства, но липсват допълнителни данни за отопление или други съвременни системи.

Локацията е централна, в близост до Руската гимназия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е урбанизирана и предлага възможности за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с многостепенно разпределение и няколко външни пространства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
тухлено строителство

Недостатъци

липса на данни за отопление
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.