Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба258 000 €3 000 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с акт 16 и поддържани общи части, като имотът разполага с интернет и асансьор, което допринася за удобството при ползване.

Локацията е в близост до Морската градина и плажа, в район с развита инфраструктура – училища, детски градини, магазини и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 145 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района