Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба232 000 €2 666 €/м²

Очакван наем838 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 500 €

232 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
232 000 €▼ 500 € (0.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Лазур, на последен осми етаж. Имотът е с площ от 87 кв.м и предлага тераса с гледка към морския залив.

Разпределението включва просторен коридор, голяма баня, отделна тоалетна, хол с кухненски кът и две спални, като двете спални и терасата са с източно изложение, а холът и кухнята са на запад.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е индивидуално саниран, с подменени ел. и ВиК инсталации, нова дограма и топлофикация.

Локацията е близо до Морската градина, плажа, училища, детски градини и градски транспорт, с наличен малък парк и детска площадка в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
индивидуално саниран
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.