Sale−53% под пазара

5-bedroom apartment in Burgas, Lazur

BurgasLazur
Published: 2 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale109,000 €1,267 €/m²
Expected rent710 € /mo
Area
86 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1997

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent710 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 147% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.7% · 2,000 €
  1. 118,000 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 120,000 €▲ 2,000 € (1.7%) 3 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 86 кв.м, разположен в квартал Лазур, град Бургас. Имотът е в сграда от 1997 година, построена от тухла, на 4-ти от общо 5 етажа.

Разпределението включва две нива с общо три тераси – на 4-ти етаж са две самостоятелни стаи с по една тераса и обща баня с тоалетна, а на 5-ти етаж е една голяма стая с тераса от 10 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция от края на 90-те години, което предполага стабилна изолация и стандартни за периода строителни материали. Налични са основни удобства, но липсват допълнителни данни за отопление или други съвременни системи.

Локацията е централна, в близост до Руската гимназия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността е урбанизирана и предлага възможности за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с многостепенно разпределение и няколко външни пространства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
Cons
  • липса на данни за отопление
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 9%.

  3. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 53% below the average for comparable properties.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby