Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба240 000 €2 962 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 2 962 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 81 кв.м, разположен в ж.к. Лазур, Бургас. Имотът е на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални (едната преходна), баня, отделна тоалетна и две тераси с панорамна гледка. Двустранно изложение - изток и запад.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., частично санирана и поддържана. Апартаментът е обзаведен и оборудван с нова техника, която е в гаранция.

Локацията е удобна, близо до Морската градина, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • двустранно изложение
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • преходна стая
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района