Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба107 000 €1 304 €/м²

Очакван наем627 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €

112 000 €3 Април 2026Първоначална цена
108 000 €▼ 4 000 € (3.6%) 30 Юни 2026Намаление на цената
107 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен на втори етаж в жилищен комплекс в кв. Сарафово, Бургас.

Разпределение включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня/WC и две тераси, едната с излаз от всекидневната и спалнята.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общи удобства като детски кът, открит басейн, СПА и фитнес център, а районът е спокоен и близо до морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югозападно изложение
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.