Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба215 000 €1 791 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 415 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с две стаи и голяма усвоена тераса, разположен в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса от 50 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена от 2012 г., а апартаментът е ремонтиран и готов за живеене без необходимост от допълнителни инвестиции.

Намира се на четвърти етаж, последен, с изглед към морето и непосредствена близост до плажната ивица.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства на морския район и допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма усвоена тераса
  • ремонтиран
  • първа линия море
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70кв
  • усвоена тераса 50кв

Удобства

  • Бартер
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района