Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово, Бургас с видеонаблюдение

БургасСарафово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба160 000 €1 860 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (129 имота) — 1 860 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в нова сграда от 2022 година.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 86 кв.м, подходящи за семейно ползване или почивка. Етажът е първи от пет, което осигурява лесен достъп без преки съседни помещения под апартамента.

Сградата е тухлена с акт 16 и разполага с модерни технологии за сигурност като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс. Налични са паркоместа на територията, включително подземен паркинг.

Локацията е тиха и спокойна, на няколко минути пеша от плажа, с чист въздух и благоприятна атмосфера за постоянно живеене или ваканция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района