Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба239 000 €2 655 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 2 655 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в модерен затворен комплекс Atlantis Residence Park. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня, мокро помещение и тераса с морска гледка. Жилището е на последен седми етаж, с площ от 90 кв.м, включително склад и паркомясто с възможност за зареждане на електромобил. Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и поддръжка на общите части. Локацията е в близост до морето и предлага спокойна среда в затворен комплекс. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с морска гледка
  • паркомясто с зарядно
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района