Sale−27% под пазара

apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo
Published: 3 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale107,000 €1,304 €/m²
Expected rent623 € /mo
Area
82 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.5% · 5,000 €
  1. 112,000 €3 April 2026Първоначална цена
  2. 108,000 €▼ 4,000 € (3.6%) 30 June 2026Намаление на цената
  3. 107,000 €▼ 1,000 € (0.9%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен на втори етаж в жилищен комплекс в кв. Сарафово, Бургас.

Разпределение включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, спалня, баня/WC и две тераси, едната с излаз от всекидневната и спалнята.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общи удобства като детски кът, открит басейн, СПА и фитнес център, а районът е спокоен и близо до морето.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • висока такса поддръжка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby