Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас, до пристанището

БургасСарафово
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба107 000 €1 877 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 1.8% · 2 000 €
  1. 109 000 €17 Юни 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  3. 112 500 €▲ 4 500 € (4.2%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 110 900 €▼ 1 600 € (1.4%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  5. 108 000 €▼ 2 900 € (2.6%) 16 Юли 2026Намаление на цената
  6. 108 000 €▲ 0 € (0%) 25 Юли 2026Повишение на цената
  7. 105 000 €▼ 3 000 € (2.8%) 19 Август 2026Намаление на цената
  8. 107 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (199 имота) — 1 877 €/м² срещу 1 815 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, близо до пристанището. Жилището е разположено на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2023 година. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, склад и покрита тераса с излаз от двете стаи. Сградата е с висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е с южно изложение и среден етаж без външни стени. Локацията е в старата регулация на Сарафово, в близост до природни зони и пристанището. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.20
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района