Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба230 000 €1 352 €/м²
Очакван наем846 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на 300 метра от плажа. Имотът е с площ от 170 кв.м, включително тераса с морска панорама.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухня на отворен план и голяма баня. Възможно е разширяване с допълнителна спалня и баня.
Сградата е панелна от 2009 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е тиха и удобна, на 2 км от летището и близо до всички необходими удобства в Сарафово.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района