медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 1 137 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (126 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 897 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на 300 метра от плажа. Имотът е с площ от 170 кв.м, включително тераса с морска панорама.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухня на отворен план и голяма баня. Възможно е разширяване с допълнителна спалня и баня.
Сградата е панелна от 2009 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е тиха и удобна, на 2 км от летището и близо до всички необходими удобства в Сарафово.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 846 €. Наемът покрива 83% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 295 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 1 137 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 202% от вноската
~ 537 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 537 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 537 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 846 €/мес наем · доплащаш ~ 285 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 537 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 537 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.