Продажба−28% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба230 000 €1 352 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, на 300 метра от плажа. Имотът е с площ от 170 кв.м, включително тераса с морска панорама.
Разпределението включва две спални, просторна всекидневна с кухня на отворен план и голяма баня. Възможно е разширяване с допълнителна спалня и баня.
Сградата е панелна от 2009 г., с асансьор и паркомясто, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е тиха и удобна, на 2 км от летището и близо до всички необходими удобства в Сарафово.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор
близо до плаж

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.