Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник с южно изложение

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба127 765 €1 101 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 116 кв.м в град Бургас, Меден рудник - зона В. Разполага с 3 стаи и е на 1-ви висок етаж в сграда с 5 етажа.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и дневна зона, подходящо за семейно ползване. Към жилището има и избено помещение от 3.5 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до магазини, спирка, детска градина и парк, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.