ПродажбаНа пазарно ниво

1-стаен апартамент в Център Бургас с тераса

БургасЦентър

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба99 000 €2 911 €/м²

Очакван наем447 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем447 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Центъра на Бургас, на булевард Богориди, близо до хотел България и плажа. Разполага с стая, бокс кухня в отделно помещение, санитарен възел и малка тераса. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда без асансьор. Конструкцията е от тухла, а общите части включват 14 кв.м. идеални части от земята. Локацията е на централен булевард с висок пешеходен трафик, което позволява както жилищно, така и търговско ползване. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с възможност за реклама. Това е функционален имот с добра локация, подходящ за различни цели в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

централен булевард
тухлено строителство
тераса
възможност за търговска дейност

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 18%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.