Продажба

1-стаен апартамент в Център Бургас с тераса

БургасЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €2 647 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 9 000 €
  1. 99 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 9 000 € (9.1%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (19 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 647 €/м².

Апартаментът се намира в Центъра на Бургас, на булевард Богориди, близо до хотел България и плажа. Разполага с стая, бокс кухня в отделно помещение, санитарен възел и малка тераса. Жилището е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда без асансьор. Конструкцията е от тухла, а общите части включват 14 кв.м. идеални части от земята. Локацията е на централен булевард с висок пешеходен трафик, което позволява както жилищно, така и търговско ползване. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с възможност за реклама. Това е функционален имот с добра локация, подходящ за различни цели в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 30 000 €. Обявен е от 212 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централен булевард
  • тухлено строителство
  • тераса
  • възможност за търговска дейност
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 25%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района