Продажба

4-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба289 000 €2 513 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 513 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, хол, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1998 година с акт 16 и предлага стабилна конструкция и стандартни инсталации. Към имота има и избено помещение с площ 12 кв.м.

Локацията е близо до Борисовата градинка и различни удобства като магазини, заведения и културни обекти, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем благодарение на разпределението и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение изток/запад/север
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района