Продажба−16% под пазара

Многостаен мезонет с 3 спални в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба289 000 €1 751 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 165 кв.м, разположен в квартал Възраждане, град Бургас. Имотът е на два етажа (4-ти и 5-ти) с възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.

Разпределението включва 3 спални, просторен хол с кухня, 2 бани с тоалетна и 3 тераси с излаз от всяка стая. Всеки етаж има самостоятелен вход, което осигурява гъвкавост при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с нова дограма и ремонтиран покрив. Имотът разполага с Акт 16 и отделни партиди, което позволява ипотечен кредит.

Локацията е комуникативна, с училища, детски градини, аптеки и магазини на пешеходно разстояние. Налични са свободни паркинги и възможност за закупуване на гараж в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
3 тераси
нова дограма
възможност за ипотечен кредит

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.