Продажба

4-стаен апартамент в Бургас, Възраждане с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба228 000 €2 350 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, район Възраждане, на осми етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторен коридор, светъл хол, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Сградата е тухлена от 1980 г., а жилището е обзаведено и оборудвано, без нужда от ремонт.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и Морската градина.

Имотът е подходящ за семеен дом с удобства и функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до Морската градина
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района