Продажба

4-стаен апартамент в Бургас, Възраждане, тухлено строителство

БургасВъзраждане
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба228 000 €1 868 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
122 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане. Разполага с площ от 122 кв.м и е разположен на 5-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва две спални, дневна, кухня-столова, три сервизни помещения и две антретa, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, като няма издаден Акт 16. Токът се плаща към EVN на стандартни цени за битови потребители и има отделна партида за електрозахранване.

Квартал Възраждане е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Липсата на асансьор може да бъде фактор при ежедневната експлоатация.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с функционално разпределение в утвърден район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отделна партида за ток
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня- столова
  • сервизно помещение
  • сервизно помещение
  • сервизно помещение
  • антре
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района