Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент с две бани в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 14 Февруари 2026 Обновено: 14 Февруари 2026

Продажба175 000 €1 620 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в добре поддържана тухлена сграда от 1996 г. в квартал Възраждане, на пети от шест етажа. Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две големи спални, две бани с тоалетни и две тераси (една затворена и една открита). Изложението е юг/север, което осигурява естествена светлина през деня. Към имота принадлежат идеални части от земята за паркиране и прилежащо мазе. Локацията е удобна за семейства с близост до училища, детски градини, зелени площи и централни удобства. Сградата разполага с Акт 16 и не разполага с асансьор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до училища
паркиране в двора
добра инфраструктура

Недостатъци

няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.