Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Burgas, Vyzrajdane

BurgasVyzrajdane

Published: 14 February 2026 Updated: 14 February 2026

Sale175,000 €1,620 €/m²

Expected rent534 € /mo

Area

108 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

1996

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent534 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 242 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в добре поддържана тухлена сграда от 1996 г. в квартал Възраждане, на пети от шест етажа. Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две големи спални, две бани с тоалетни и две тераси (една затворена и една открита). Изложението е юг/север, което осигурява естествена светлина през деня. Към имота принадлежат идеални части от земята за паркиране и прилежащо мазе. Локацията е удобна за семейства с близост до училища, детски градини, зелени площи и централни удобства. Сградата разполага с Акт 16 и не разполага с асансьор.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до училища
паркиране в двора
добра инфраструктура

Cons

няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 180 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.